Notre méthode de rénovation complète, de la visite à la remise des clés

Une rénovation complète d'appartement, de maison ou de local professionnel se joue autant dans l'organisation que dans la qualité des finitions. Voici, étape par étape, comment ESSIO Solution conduit un chantier à Lyon et dans la métropole : ce que nous faisons, à quel moment, et ce que vous recevez à chaque étape.

Méthode appliquée par l'équipe ESSIO Solution depuis 2016, sur près de 250 logements rénovés entièrement.

Les 7 étapes de votre chantier

1. Avant la visite

   Premier échange et cadrage du projet

   Par téléphone ou via le parcours « Votre projet en 2 minutes », nous faisons le point sur le bien, les travaux envisagés, la surface, la commune et la période souhaitée. Cet échange nous permet de vérifier que votre projet correspond à notre métier, la rénovation complète ou lourde, et de préparer la visite. Si votre besoin se limite à une seule petite intervention, nous vous le disons dès ce premier échange.

   Vous recevez : une réponse rapide et un rendez-vous de visite.
2. Sur place

   Visite du logement et relevé technique

   Nous nous déplaçons à Lyon et dans la métropole pour relever les surfaces, l'état des supports (plâtre, planchers, murs, réseaux existants), la hauteur sous plafond, les accès à l'immeuble et vos attentes pièce par pièce. C'est à ce moment que se décide le vrai périmètre du chantier.

   Ce que nous regardons de près

   • la planéité des murs et des planchers, souvent irréguliers dans l'ancien lyonnais ;
   • l'état des réseaux d'eau et d'électricité, et la possibilité de les reprendre sans tout ouvrir ;
   • les contraintes de copropriété : accès, ascenseur, horaires, évacuation des gravats ;
   • les diagnostics nécessaires avant travaux (amiante pour les immeubles d'avant juillet 1997, plomb pour les logements d'avant 1949).
3. Dans les 48 h après la visite

   Devis détaillé, lot par lot

   Vous recevez un chiffrage poste par poste : dépose, plâtrerie et cloisons, électricité et plomberie coordonnées sur le même chantier, chapes et carrelage, salle de bains, menuiseries intérieures, peinture, sols. Chaque lot est décrit avec les quantités et les prestations comprises, pour que le périmètre soit clair dès le départ et que vous puissiez comparer sur des bases identiques. Nos devis précisent que les travaux sont réalisés selon les NF DTU en vigueur (voir les DTU de la rénovation intérieure expliqués simplement) ; en peinture, nous proposons par défaut la finition A, dite « soignée ».

   Vous recevez : un devis par lot, détaillé, à relire ensemble avant toute signature.
4. À la signature

   Planning et ordre des corps d'état

   Nous fixons un calendrier réaliste et l'enchaînement des lots : dépose, réseaux, plâtrerie, chapes et carrelage, menuiseries, peinture, sols souples, puis finitions. Les temps de séchage des enduits, des chapes et de l'étanchéité sont intégrés dès le départ : ils ne se raccourcissent pas. L'ordre détaillé est expliqué dans le chapitre 1 de notre guide.

   Vous recevez : un planning par lot ; s'il doit évoluer en cours de chantier, vous en êtes informé par écrit.
5. Pendant le chantier

   Un interlocuteur unique coordonne tout

   Un responsable de chantier coordonne nos équipes et les sous-traitants spécialisés, vous tient informé de l'avancement et traite les imprévus fréquents dans l'ancien : planchers irréguliers, réseaux à reprendre, hauteurs sous plafond. Vous n'avez pas à convoquer le plombier avant le plaquiste ni le peintre après le menuisier : c'est notre travail.

   Ce que cela change pour vous

   • un seul numéro, une seule personne pour toutes vos questions ;
   • les décisions en cours de chantier (une prise de plus, un changement de carrelage) font l'objet d'un accord écrit, par e-mail ou SMS, avant d'être réalisées ; si elles décalent le planning, vous en êtes informé par écrit ;
   • les parties communes sont protégées et le passage est laissé propre en fin de journée.
6. Entre chaque lot

   Contrôles avant de passer à l'étape suivante

   Chaque lot est vérifié avant de lancer le suivant : planéité des cloisons et des sols, étanchéité des salles d'eau avant la pose du carrelage, repérage des réseaux avant la fermeture des parois, préparation des supports avant la peinture. Ces contrôles évitent les reprises coûteuses qui apparaissent quand une étape a été lancée trop tôt.

   Exemples de points contrôlés

   • bandes et enduits des plaques de plâtre secs et poncés avant impression ;
   • pentes des évacuations et essais en eau avant fermeture des coffres ;
   • système d'étanchéité appliqué et sec sous la future douche ;
   • ragréage conforme à la planéité exigée par le revêtement choisi.
7. À la fin des travaux

   Réception, levée des réserves et remise des clés

   Nous parcourons le logement avec vous, pièce par pièce, et notons ensemble les éventuelles réserves. Elles sont levées avant la remise des clés d'un appartement prêt à habiter ou à louer.

   Vous recevez : un compte rendu de réception avec la liste des réserves et leur levée, et l'attestation de conformité de l'installation électrique quand elle a été refaite.

Qui réalise les travaux

Nos références

Fondée par Aram et Axel (Aïk) Khekoian, ESSIO Solution rénove des logements à Lyon depuis 2016 et est constituée en société depuis 2019. Près de 250 maisons et appartements ont été rénovés entièrement avec cette méthode, ainsi que des locaux professionnels : une grande aile de l'hôpital MGEN d'Évian, la galerie d'art Slika et l'estamperie URDLA. Nos clients en parlent sur notre page Avis clients, et nos chantiers sont visibles sur la page Réalisations.